城市高端房产需求大幅增长

主席先生，河内地区的住宅房地产市场目前的高层和低层公寓市场都创下了创纪录的增长。您认为造成这种局面的原因有哪些？

确实，河内房地产市场目前正在经历一波涨价浪潮，尤其是公寓领域。原因是，多年来政府没有批准任何新项目“出售”，但需求却很大，市场稀缺。因为公寓是适合成功人士、年轻夫妇、收入不错的退休人士的产品线……公寓体系服务多元化，满足居住或租房的所有需求。

越南房地产协会副主席Nguyen Van Dinh先生

此外，近年来，城市地区的发展投资非常强劲，特别是大城市地区在发展基础设施系统、改善服务和交通系统方面进行了投资。显然，这项投资增加了城市的价值，包括房地产的价值。

由此可见，城市房地产的需求正在增加，同时，在另一个市场，五个中央管理城市之一的岘港，高端城市房地产领域似乎正处于发展的早期阶段。您如何评价这一事实？

岘港是一个中央管理的城市地区，根据发展战略和规划进行有条不紊的投资，以创建一个理想的宜居城市。岘港以城市系统、基础设施和服务以及持续的经济发展（包括海港、旅游业和工业）为重点，吸引了越来越多的国内外投资者，并创造了许多就业机会。强劲的发展导致住房需求强劲增长，特别是服务于高收入群体、专家、外国人、年轻商人的豪华公寓领域……

岘港缺乏满足成功人士需求的高端房地产模式

然而，对于岘港城市房地产的开发，我们认为开发需要更均匀地分配到住宅领域，从社会住房到上层阶级、富人、富有的年轻商人和外国专家的高端住房。如果不准备足够强大的住房和城市发展项目来满足这一需求，岘港可能会面临高于供应的需求压力。因此，岘港市政府需要重点关注，制定灵活的政策，促进开发商参与建设高端城市房地产项目。

自然景观价值助力房地产增值

岘港的一个特点是房地产靠近河流和海洋。近期，已有大投资者在汉江沿岸推出高端城市地产产品。您如何评价这些高端项目的竞争力，特别是在河内和胡志明市市场的竞争力？

岘港以其美妙的自然景观、大海与山水的和谐而脱颖而出，创造了这座城市的核心价值。通过有条不紊的投资和同步规划，岘港创造了极高的城市价值。如果知道如何利用这些优势，岘港可以在房地产的使用和开发中创造全面和优质的价值。这将受到全国成功人士、专家和居住在岘港的外国人的好评。我认为独特的自然景观和现代化基础设施的共鸣价值是胡志明市或河内等大城市难以达到的突出优势。利用这些优势的项目，再加上投资充足的公用事业基础设施和建筑，将为 Da Thanh 房地产带来有吸引力的竞争价值。

然而，与大城市相比，岘港仍然缺乏遵循现代模式的房地产项目，例如设施齐全、设计同步、有条不紊的综合体。您认为这种模式适合岘港市场吗？

我认为这是岘港的机会。如果它知道如何发展，它将创造河内或胡志明市难以做到的不同和优雅的价值。在河内，红河两岸已经规划，但目前还没有住房开发项目，而在胡志明市，红河附近地区也因涨潮而难以防洪。发挥岘港河流、海洋、山林等独特优势的项目具有很高的竞争优势，投资要有条理很重要。

汉江和标志性桥梁助力岘港房地产创造优越竞争优势

近期，汉江沿岸、陈氏大桥、龙桥附近出现了Sun Property品牌开发的高端房地产项目，可以说是将全功能综合体模式带入宜居城市的先驱。当这些现代城市房地产模式出现时，我们认为不仅河内和胡志明市的富人想住在岘港，而且全球公民也会对这里的房地产感兴趣。

岘港的房地产价格是全国最合理的

鉴于高端城市房地产领域出现诸多改善迹象、信誉良好的投资者的参与以及旅游业的增长势头，您对岘港房地产市场未来的发展有何预测？现在是在岘港拥有高端城市房地产的好时机吗？

这是最合适、最好的时机。岘港市在经历了长期受疫情影响和普遍困难局面后，现已恢复发展。不仅开发商能够获得投资回报，客户和投资者也能获得投资回报。特别是，从投资和现代化城市化的角度来看，岘港的房地产价格是全国最合理的。像岘港这样拥有如此高的价值和丰富的潜力的大城市地区的房地产尤其罕见。我认为现在是拥有优质项目、有法律保障、完善的基础设施和公用事业服务、由知名品牌开发的高端城市住宅房地产的最佳时机。