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다낭 건설부는 1,000채 이상의 아파트가 있는 두 개의 도시 지역 프로젝트를 외국인에게 판매할 수 있도록 허용합니다.
이번 주 초 업데이트된 다낭 건설부 목록에 따르면 외국인에게 매각이 허용된 프로젝트 2개는 Mega Assets Company Limited의 Capital Square 2 Urban Area와 SIH Real Estate Company Limited의 Capital Square 3 Urban Area입니다. 두 프로젝트는 모두 Son Tra 지역의 An Hai Bac 구에 위치하고 있습니다.
현행 주택법에 따르면, 외국 단체 및 개인은 건물 내 주거용 아파트 총 수의 최대 30%를 소유할 수 있으며, 인구가 와드에 해당하는 지역에서는 아파트 250개 이하를 소유할 수 있습니다.
이에 따라 캐피털스퀘어2 도시권에는 총 1,680가구 이상의 아파트가 있으며, 외국인에게 판매되는 최대 아파트 수는 502가구이다. 캐피털스퀘어 3 도시권에는 총 1,700채 이상의 아파트 중 외국인에게 판매된 아파트가 512채입니다.
건설부는 투자자가 임대 또는 구매 계약을 체결하기 전에 고객에게 프로젝트에 대한 완전한 법적 정보를 제공해야 한다고 지적합니다. 프로젝트가 국방부 및 공안부의 통지에 따라 국방 및 안보를 보장해야 하는 지역에 있는 경우, 투자자는 외국인과의 주택 임대 매매 계약을 취소하고 청산해야 합니다.
Quốc phòng, Bộ Công an, chủ đầu tư phải huỷ, thanh lý hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở với người nước ngoài.
지난해 말 다낭시 4개 프로젝트의 1,700개 이상의 아파트와 주택도 건설부에서 외국인에게 판매할 수 있도록 허용됐다. 프로젝트에는 Olalani Riverside Towers, 한강 강변 관광 지역 B4-1 및 B4-2 부지의 아파트 건물, Hoa Quy-Dong No Riverfront 도시 지역 및 New Town 고급 상업 및 스포츠 서비스 도시 지역이 포함됩니다.
주택법 2023은 외국인이 국방과 안보를 보장하는 지역을 제외하고 프로젝트에서 외국인이 구매, 임대 구매, 선물을 받거나 아파트 또는 개인 주택을 상속받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 조건은 베트남 입국 제한이 없으며 여권이 여전히 유효하다는 것입니다.
아파트 프로젝트의 경우, 외국 기관 및 개인은 필요한 경우 1회, 최대 50년 동안 소유권을 연장할 수 있도록 법으로 규정하고 있습니다. 따라서 베트남에서 외국인의 최대 소유권 기간은 100년으로 이전보다 두 배로 늘어났다.
Dinh Tri