高級都市不動産の需要が急増

先生、ハノイ地域の住宅不動産市場は現在、高層マンションセグメントと低層アパートセグメントの両方で記録的な増加を記録しています。この状況を引き起こした原因は何だと思いますか?

現在、ハノイの不動産市場、特にアパート部門で価格上昇の波が起きているのは事実です。その理由は、需要が非常に大きいにもかかわらず、政府が何年も「販売」するための新しいプロジェクトを承認していないため、市場が不足しているためです。なぜなら、アパートは成功者、若いカップル、高収入の退職者に適した製品ラインだからです。アパートシステムには多様なサービスがあり、居住や賃貸のあらゆるニーズに対応します。

ベトナム不動産協会副会長 グエン・ヴァン・ディン氏

さらに、近年、都市部では開発への投資が非常に活発に行われており、特に大都市部ではインフラシステムの開発やサービス・交通システムの改善に投資が行われています。明らかに、この投資により、不動産の価値を含む都市の価値が増加しました。

このように、都市不動産の需要が増加していることがわかりますが、一方で、別の市場であるダナン（5 つの中央運営都市の 1 つ）では、ハイエンドの都市不動産セグメントが開発の初期段階にあるようです。この事実をどう評価しますか？

ダナンは中心部が運営する都市エリアであり、理想的な住みやすい都市を作るための開発戦略と計画に従って計画的に投資が行われてきました。都市システム、インフラ、サービス、港湾、観光、産業などの一貫した経済発展に重点を置いているダナンは、ますます多くの国内外の投資家を惹きつけ、多くの雇用機会を創出しています。堅調な発展は住宅需要、特に高所得者層、専門家、外国人、若いビジネスマンにサービスを提供する高級マンション部門の大幅な成長につながります…

ダナンには成功者のニーズを満たす高級不動産モデルが不足している

しかし、ダナンの都市不動産の開発に関しては、公営住宅から上流階級、富裕層、裕福な若いビジネスマン、外国人専門家向けの高級住宅に至るまで、住宅セグメントに開発をより均等に配分する必要があると考えています。この需要を満たすのに十分な強さの住宅および都市開発プロジェクトを準備しなければ、ダナンは供給を上回る需要圧力に直面する可能性があります。したがって、ダナン政府は、高級都市不動産プロジェクトの建設への開発者の参加を促進するための柔軟な政策の策定に重点を置き、より注意を払う必要があります。

自然景観の価値が不動産価値の向上に貢献

ダナンの特徴は川や海の近くに不動産があることです。最近、大手投資家が漢江沿いで高級都市不動産商品を発売している。特にハノイとホーチミン市の市場におけるこれらのハイエンドプロジェクトの競争力をどのように評価していますか?

ダナンは、その素晴らしい自然景観、海と山と川の調和で際立っており、この都市の核となる価値観を生み出しています。計画的な投資と同時計画とともに、ダナンは非常に高い都市価値を生み出してきました。これらの強みを活用する方法を知っていれば、ダナンは不動産の利用と活用において包括的で質の高い価値を生み出すことができます。全国の成功者や専門家、ダナン在住の外国人からも好評を博すだろう。独特の自然景観と近代的なインフラの共鳴価値は、ホーチミン市やハノイのような大都市ではなかなか実現できない大きな利点だと思います。これらの利点を活用するプロジェクトは、十分に投資された公共インフラや建築と組み合わされ、ダタインの不動産に魅力的な競争力をもたらすでしょう。

しかし、大都市と比較すると、ダナンには、設備が整い、同時に計画的に設計された複合施設などの現代モデルに従った不動産プロジェクトがまだ不足しています。このモデルはダナン市場に適していると思いますか?

それがダナンのチャンスだと思います。開発方法を知っていれば、ハノイやホーチミン市ではほとんどできない、異なる上品な価値観を生み出すでしょう。ハノイでは紅河の堤防が​​計画されているが、現在住宅開発計画はなく、ホーチミン市でも紅河の近くは高潮による洪水に悩まされている。ダナンの川、海、山や森林などの独自の利点を促進するプロジェクトは競争上の優位性が非常に高く、計画的な投資が重要です。

漢川と象徴的な橋は、ダナンの不動産が優れた競争上の優位性を生み出すのに役立っています

最近、チャン・ティ・リー橋やドラゴン橋の近くのハン川沿いに高級不動産プロジェクトが建設されています。サン・プロパティ・ブランドが開発したもので、住みやすい都市に完全に活用された複合モデルを導入した先駆者と言えます。このような現代的な都市不動産モデルがあれば、ハノイやホーチミン市の富裕層がダナンに住みたいと思うだけでなく、世界中の人々がダナンの不動産に興味を持つようになるでしょう。

ダナンの不動産価格は国内で最もリーズナブル

高級都市不動産セグメント、評判の高い投資家の参加、観光業の成長の勢いに多くの改善の兆しが見られる中、今後のダナン不動産市場の発展についてどう予測しますか?今はダナンの高級都市不動産を所有するのに非常に良い時期なのでしょうか?

これが適切で最良の時期です。ダナンは、疫病と一般的な困難な状況による長い期間の影響を経て、現在開発に戻りました。開発者だけでなく、顧客や投資家からも投資が見返ります。特にダナンの不動産価格は、投資対象や近代的な都市化の観点から見て、国内で最もリーズナブルです。特に、ダナンほどの価値と豊かな可能性を秘めた大都市圏の不動産は稀です。今こそ、評判の高いブランドが開発した、法的保証、完全なインフラストラクチャー、公共サービスを備えた、質の高いプロジェクトの高級都市住宅不動産を所有するのに最適な時期だと思います。